ひでまるgglです
年末調整の申告が終わりましたが、自宅購入後９年目が終わりました
住宅ローン控除の用紙はあと１枚となりました
現在のローンは、住宅購入後２年で借り換えしています
１０年固定と全期間固定を半分っつ借りています
１０年固定は、あと３年で、優遇金利幅が縮小する契約のため、１１年目以降、金利がプラス１％となります
全期間固定金利は１.２％、１０年固定が０.７％ですが、３年後、１０年固定の１１年目以降は、１.７％となります
繰上げ返済するなら、１０年固定と全期間固定のどちらを優先して返すべきか、戸惑います
１０年固定ローンの金利が１.７％に上がったら、そちらを早く返済した方が良いのですが、今現在、金利が高い方の返済よりも低い方の返済を優先している事が今ひとつスッキリしません
【１０年固定ローン金利】
０.７％→３年後１.７％
残金１０００万円
【全期間固定ローン金利】
１.２％
残金１４００万円
１０年固定ローンの金利が上がるのを想定して、１０年固定ローンの繰上げ返済を優先して来ました
そのため、全期間固定と同額ずつ借り換えたのですが、１０年固定の残高が少ないです
ミックスローンの繰上げ返済のシミュレータが欲しいですが、変動型の繰上げ返済シミュレーションでイメージをつかみます
