ひでまるgglです
年末調整の申告時期になり、住宅ローン控除を申請します
自分の場合、住宅購入後、10年間ローン残高の10％、20万円を上限に還付されます
住宅ローンを組んでいる方はほとんどの人が使っていると思いますが、ありがたい制度です
税金が20万円減るということは、所得税率20％の場合、100万円分の所得がなかったことになります
医療費控除の10万円を超えだ分を所得から差し引く、だと13万円分の領収書があっても、6000円の還付です
税額で20万円還付される住宅ローン控除の威力は絶大です
ということで、この時期は、親が借金で土地を買った、と聞いて、不安になった子供時代を思い出します
住宅ローンは、良い借金になりえます
どんなローンよりも低率でお金が借りられ、自分が死んだら、保険により、家族に、残債免除で家が残せます
悪い借金は、返せない借金、高金利の借金だと思いますが、子供時代は、借金は、全て悪い借金だと思っていました
住宅ローンは、例外なのだ、と理解できましたが、注意すべきは、死んでないけど、収入がなくなるリスクです
これは、返済できなくなった時に、ローン残債以上で売却できる価値があるか、の一点に尽きます
目利きできても、良い物件は、倍率が高かったり、早いもの勝ちだったりします
価値の下がりにくい物件を低率の住宅ローンで購入できたら、良い借金にできると思います
